Buscar proativamente as respostas a essas perguntas não só pode protegê-lo como novo proprietário, mas também fornecer as informações básicas necessárias para saber exatamente no que você está se metendo. Ser um senhorio requer tempo e dinheiro – A renda com aluguel pode ser considerada passiva, mas a administração de imóveis é um trabalho ativo. Os proprietários precisam encontrar e avaliar inquilinos, garantir que o aluguel seja pago em dia e estar prontos para realizar manutenções regulares e emergenciais para reparos, para citar alguns.
E, independentemente de você estar alugando para inquilinos de longa duração ou oferecendo aluguéis de temporada por meio de um site como o Airbnb, isso continua sendo verdade. Embora você possa contratar uma empresa de administração de imóveis para assumir muitas dessas responsabilidades, os honorários dela afetarão seu retorno sobre o investimento. Outros custos comuns de ser um proprietário incluem: Seguro para proprietários: Ter uma rede de segurança financeira para proprietários de imóveis de investimento que ofereça proteção de propriedade e responsabilidade é essencial. Imposto de renda: qualquer aluguel que você receber será tributado com base nas taxas normais de imposto de renda.
Serviços de contabilidade e marketing: você pode precisar ou querer contratar profissionais para anunciar sua propriedade e ajudar a controlar sua renda e obrigações fiscais. Vagas: Se os inquilinos se mudarem e não houver ninguém para substituí-los, você será responsável por cobrir as contas de hipoteca e serviços públicos da unidade até que alguém novo se mude. Taxas de associação de moradores: se você estiver alugando um apartamento, poderá ter que pagar taxas de associação de proprietários. Honorários advocatícios: se você tiver que entregar notificações legais ou despejos aos inquilinos, precisará contratar um advogado.