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Um REMF é um tipo de fundo mútuo que investe em ativos relacionados ao mercado de imobiliária, como REITs e ações imobiliárias. Como qualquer fundo mútuo, o gestor do fundo escolherá os investimentos a serem incluídos. Algumas vantagens desses fundos são que eles tendem a oferecer aos investidores uma seleção de ativos mais ampla do que os REITs, além de oferecerem mais liquidez e flexibilidade do que um REIG. Lembre-se, porém, de que eles exigem taxas anuais chamadas de índices de despesas. Seis dicas para aproveitar o mercado de imobiliária atual. Taxas de juros baixas e uma oferta extremamente limitada de imóveis (devido à escassez de mão de obra, madeira e outros materiais) criaram um mercado extremamente competitivo – o que é ótimo se você estiver vendendo um imóvel, mas não tão bom se estiver pensando em comprar.
Se você estiver comprando em um mercado competitivo, espere muita concorrência por imóveis, o que aumentará os lances. Resumindo: não se surpreenda se um imóvel no qual você está interessado receber várias ofertas, mesmo acima do preço pedido. Procure maneiras de tornar seu lance mais atraente, como fazer uma oferta à vista ( o que pode quadruplicar a probabilidade de vencer uma disputa de lances ) ou obter um empréstimo-ponte para que sua oferta não dependa da venda do seu imóvel atual.
Maximizar sua liquidez pessoal pode ser fundamental aqui. Estoque reduzido e maior concorrência podem dificultar a busca por tudo o que você procura em um novo imóvel. Se não for possível construir um novo imóvel ou aguardar a chegada do estoque, priorize o que é realmente essencial nos imóveis em que você está interessado. Resumindo: ao separar as características que são indispensáveis em vez das que são boas de se ter, pense nas coisas que você pode mudar e nas que não pode. A localização (como perto da família ou do trabalho, ou dentro de um determinado distrito escolar) e o tamanho dos lotes são relativamente fixos. Se você decidir adicionar um banheiro ou construir uma sala com quatro estações, isso é algo que você pode incluir no orçamento ou financiar no futuro.